Apartamento 3 quartos locação Edifício Portal do Parque - Cuiabá

O imóvel "Apartamento 3 quartos locação edifício portal do parque - cuiabá" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, aluguel por R$3.000 /mês, condomínio por R$1.390 /mês, IPTU por R$2.420, 97m² de área, churrasqueira, piscina e está localizado em Duque de Caxias, Cuiabá.

Apartamento 3 quartos Edifício Portal do Parque para locação em Cuiabá. 97m², sol da manhã, vista Parque Mãe Bonifácia, 2 vagas. Agende: (65) 99292-5598. Apartamento de 97m² disponível para locação no Edifício Portal do Parque, localizado no bairro Duque de Caxias, em Cuiabá. A unidade destaca-se pelo posicionamento voltado para o sol da manhã, garantindo maior conforto térmico e iluminação natural suave nas primeiras horas do dia. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte bem distribuída, e oferece uma vista definitiva e privilegiada para o Parque Mãe Bonifácia, um dos principais pulmões verdes da capital mato-grossense. A planta do imóvel prioriza a funcionalidade e o aproveitamento de espaço. A sala de estar e jantar integrada conecta-se à sacada, onde é possível contemplar a vegetação nativa do parque vizinho. A cozinha é independente e possui acesso direto à área de serviço, facilitando a rotina doméstica. Os dormitórios são arejados e a suíte principal oferece privacidade e espaço para armários planejados. Para a conveniência da família, a unidade dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e independentes no subsolo. Este apartamento no Edifício Portal do Parque é ideal para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana. O acabamento interno é sólido, com pisos de fácil manutenção e aberturas que privilegiam a ventilação cruzada, essencial para o clima de Cuiabá. A presença do sol da manhã é um diferencial técnico relevante, pois evita o aquecimento excessivo das paredes durante o período da tarde, reduzindo a necessidade de uso intenso de climatização. ???? CONDOMÍNIO O Edifício Portal do Parque oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, projetada para atender diferentes faixas etárias. A área comum conta com piscinas adulto e infantil, deck molhado e solarium para os momentos de relaxamento. Para a prática de esportes, os moradores têm à disposição uma quadra poliesportiva e, como diferencial, uma quadra de squash profissional e academia equipada. O setor social do condomínio inclui salão de festas climatizado, quiosques com churrasqueira para reuniões informais e sala de jogos. As crianças contam com playground seguro e áreas de circulação monitoradas. A segurança é garantida por portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e sistema de monitoramento por câmeras em todos os perímetros comuns. O hall de entrada é imponente e os elevadores atendem à demanda dos moradores com agilidade. ???? LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no bairro Duque de Caxias, este Edifício Portal do Parque coloca o locatário no centro das conveniências de Cuiabá. A localização é estratégica, permitindo acesso imediato ao Parque Mãe Bonifácia, ideal para caminhadas e atividades físicas ao ar livre. O bairro é um dos mais valorizados da cidade pela sua infraestrutura completa de serviços e comércio de alto padrão. A poucos metros do edifício, encontra-se o Supermercado Big Lar, referência em produtos premium, além de farmácias, padarias e clínicas especializadas. A proximidade com o Hospital Santa Rosa oferece segurança adicional em saúde. Para compras e lazer, os shoppings Goiabeiras e Estação Cuiabá estão a menos de 5 minutos de distância. O acesso às avenidas Miguel Sutil e Isaac Póvoas é rápido, conectando o imóvel aos principais centros comerciais e administrativos de Mato Grosso. ???? RESUMO ???? Área privativa: 97m² ????️ 3 dormitórios (1 suíte) ???? 2 banheiros totais ???? 2 vagas de garagem cobertas ☀️ Posição: Sol da manhã ???? Vista: Parque Mãe Bonifácia ???? Edifício: Edifício Portal do Parque ???? Bairro: Duque de Caxias, Cuiabá-MT Quer conhecer este apartamento no Edifício Portal do Parque? Entre em contato com a iON Imóveis e agende sua visita: (65) 99292-5598. iON Imóveis – A Sua Imobiliária Digital. *Valores sujeitos a alteração Creci: 22931 J https://blog.ionimoveis.com.br

• Churrasqueira
• Piscina

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