Apartamento 4 Quartos Venda Araés - Sunset Boulevard - Cuiabá

O imóvel "Apartamento 4 quartos venda araés - sunset boulevard - cuiabá" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$900.000, condomínio por R$1.200, IPTU por R$2.800, 141m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Acesso Rigoroso para Visitantes e Prestadores de Serviço, Araes, Cuiabá.

Apartamento 4 quartos 141m² Sunset Boulevard Cuiabá Venda.

Sol da manhã, 1 suíte, 2 vagas, retrofit Plaenge. R 900.000.

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Apartamento de 141m² no Edifício Sunset Boulevard Cuiabá Venda, localizado no bairro Araés, com incidência de sol da manhã em todos os ambientes principais. A unidade dispõe de 4 dormitórios, sendo uma suíte master, 2 vagas de garagem cobertas e sistema de climatização completo com aparelhos split instalados em todos os quartos e na sala de estar. O imóvel está situado em um andar que favorece a ventilação natural e a luminosidade, características essenciais para o conforto térmico na capital mato-grossense.

A planta do imóvel privilegia a amplitude e a integração dos espaços sociais. A sala de estar, dimensionada para dois ambientes distintos, conecta-se visualmente à varanda, criando um fluxo contínuo de circulação. A cozinha é equipada com armários planejados de alta resistência, bancadas funcionais e área de serviço independente com ventilação direta.

Nos dormitórios, a marcenaria sob medida otimiza o aproveitamento de espaço, oferecendo soluções de armazenamento organizadas para toda a família.

Os banheiros contam com acabamentos atualizados, boxes em blindex e armários inferiores.

O diferencial deste imóvel reside no equilíbrio entre a solidez de uma construção tradicional e as atualizações tecnológicas e estéticas recentes. O projeto luminotécnico e a manutenção rigorosa dos revestimentos garantem que a unidade esteja pronta para ocupação imediata, sem necessidade de estruturais. A configuração de 4 quartos é uma raridade no mercado atual da região central, atendendo famílias numerosas ou clientes que necessitam de espaço dedicado para home office e salas de estudo.

? CONDOMÍNIO

O Edifício Sunset Boulevard Cuiabá Venda é um empreendimento assinado pela Plaenge, construção de alto padrão no Centro-Oeste.

Recentemente, o condomínio passou por um processo completo de retrofit, modernizando sua fachada e revitalizando integralmente as áreas comuns para se alinhar às novas tendências arquitetônicas e de valorização patrimonial. A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina adulto e infantil, espaço gourmet decorado, salão de festas climatizado, academia com equipamentos modernos, playground seguro e quadra poliesportiva.

A estrutura operacional do prédio é robusta, oferecendo três elevadores para garantir agilidade no fluxo dos moradores, além de grupo gerador próprio que atende às áreas comuns e elevadores em caso de interrupção de energia. A segurança é tratada como prioridade, com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras de alta definição e controle de acesso rigoroso para visitantes e prestadores de serviço, tudo em um ambiente com paisagismo renovado e zeladoria eficiente.

? LOCALIZAÇÃO

Situado na Rua Desembargador José de Mesquita, no bairro Araés, o Sunset Boulevard Cuiabá Venda ocupa uma posição geográfica estratégica em Cuiabá. O bairro é conhecido por sua topografia elevada e arborização, oferecendo fácil acesso às avenidas Mato Grosso, do CPA (Historiador Rubens de Mendonça) e Miguel Sutil.

Esta conectividade permite que o morador chegue em poucos minutos aos principais centros médicos, hospitais, clínicas e polos administrativos da cidade.

A conveniência do entorno é um ponto forte da localização. A poucos metros do edifício, encontram-se supermercados de grande porte, farmácias, padarias tradicionais e instituições de ensino de renome. O Araés preserva uma característica residencial tranquila, mesmo estando inserido na região central, o que proporciona silêncio noturno e facilidade de locomoção diurna.

Para quem busca um imóvel em Cuiabá, MT, que combine a facilidade de serviços urbanos com a segurança de um bairro consolidado, esta é uma das melhores opções disponíveis no mercado.

? RESUMO

Área privativa: 141m²

4 dormitórios (sendo 1 suíte)

Sol da manhã em todo o apartamento

Climatização: Split instalado em todos os quartos e sala

? Armários planejados: Cozinha, banheiros e dormitórios

? 2 vagas de garagem cobertas

? Condomínio com retrofit (Padrão Plaenge)

? Valor do investimento: R 900.000

? Taxa de condomínio: R 1.200

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*Valores sujeitos a alteração

Creci: 22931 J

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Características do apartamento:

• Academia
• Churrasqueira
• Piscina
• Quadra Poliesportiva
• Salão De Jogos
• Elevador
• Ano De Construção: 2023

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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