Ponto comercial de esquina no Jardim Califórnia

O imóvel "Ponto comercial de esquina no jardim califórnia" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 20 vagas na garagem, venda por R$1.800.000, 602m² de área, piscina e está localizado em Linha Bonita, Cuiabá.

<br>Localizado no coração do bairro Jardim Califórnia, este imóvel de esquina representa uma oportunidade rara em uma das áreas mais estratégicas de Cuiabá. Com um terreno de 1.200 m² e uma sólida área construída de 602 m², esta propriedade é uma tela em branco para investidores visionários, empreendedores e famílias que buscam espaço e localização premium.<br>A casa, apesar de sua configuração antiga, possui uma estrutura robusta em concreto e alvenaria, oferecendo a base perfeita para um projeto de modernização (retrofit) ou para a criação de um novo empreendimento comercial.<br>DESTAQUES DO IMÓVEL:<br>Localização de Esquina: Situado em um lote de esquina com duas frentes, oferecendo excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de acesso.<br>Terreno Amplo: Lote com 1.200 m² de área total.<br>Área Construída Generosa: 602 m² de construção com estrutura em concreto.<br>Amplo Estacionamento: Pátio com capacidade para até 20 veículos.<br>Layout Versátil: A planta atual conta com 3 salas, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 3 banheiros, permitindo fácil adaptação.<br>Lazer e Conforto: O imóvel possui uma piscina.<br>DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO (JARDIM CALIFÓRNIA): O Jardim Califórnia é um dos bairros completos e bem localizados de Cuiabá, conhecido por sua atmosfera que mescla áreas residenciais com um forte polo de comércio e serviços. Sua localização privilegiada é ideal para atividades que se beneficiam de fácil acesso e alto fluxo de pessoas.<br>OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E RETROFIT COMERCIAL: Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca transformar e agregar valor. Sua localização estratégica atrai um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para uma vasta gama de atividades comerciais. A sólida estrutura e a ampla área de terreno são a base para um projeto de retrofit que pode abrigar clínicas, escritórios, sedes corporativas, restaurantes, escolas e outros empreendimentos.<br>FLEXIBILIDADE PARA LOCAÇÃO COMERCIAL: Entendemos o potencial de transformação deste imóvel. Para projetos de locação com finalidade comercial, estudamos a concessão de carência no aluguel para viabilizar as obras de adequação e reforma necessárias para o seu negócio.<br>Esta é a sua chance de estabelecer sua empresa ou residência em um ponto icônico, com espaço de sobra para crescer.<br>Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este imóvel oferece!<br>Observação: O imóvel ao lado também está disponível, podendo ampliar a área de terreno para 2400 m²!<br>

• Piscina

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