Casa Térrea em Condomínio Fechado de Esquina!

O imóvel "Casa térrea em condomínio fechado de esquina!" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$800.000, condomínio por R$520, IPTU por R$1.030, 124m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Avenida José Torquato da Silva, Jardim Vitória, Cuiabá.

Casa de esquina térrea, apresentando alto padrão de conservação e benfeitorias estruturais modernas.

Características Internas e Benfeitorias

Dormitórios: Composto por 3 quartos, configurados funcionalmente com 1 suíte privativa e 1 closet independente.

Mobiliário e Acabamento: Armários planejados completos integrados em todos os cômodos da residência.

Acabamento interno com paredes em massa corrida, teto estruturado em laje com rebaixamento em gesso e piso revestido integralmente em porcelanato.

Área Social: Sala de estar e cozinha completa equipada com ilha central de trabalho e churrasqueira embutida.

Suporte e Serviços: Despensa interna, lavanderia isolada, corredor de circulação central e corredor lateral com cobertura estrutural.

Área Externa Privativa: Quintal privativo com pavimentação em piso drenante, otimizando o escoamento e a absorção de águas pluviais.

Vagas de Garagem: Espaço demarcado para a acomodação de 2 veículos.

Sustentabilidade e Eficiência Energética

Usina Fotovoltaica: Sistema autônomo de microgeração solar com capacidade nominal de 800 kW instalado, assegurando autossuficiência elétrica para a residência.

Estrutura do Condomínio e Lazer

Segurança Operacional: Controle perimetral fechado com muros e guarita de segurança com monitoramento de acesso.

Lazer Coletivo: Área comum equipada com piscina coletiva, quadra esportiva coletiva para práticas poliesportivas e salão de festas estruturado.

Localização e Infraestrutura Regional

Acessibilidade Viária: Localizado na Avenida José Estevão Torquato da Silva, no bairro Jardim Vitória em Cuiabá, região dotada de infraestrutura urbana completa com pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e redes integradas de água, esgoto e drenagem pluvial.

Eixo Logístico: Posicionado estrategicamente próximo ao eixo de interligação para a Rodovia Emanuel Pinheiro (acesso à Chapada dos Guimarães) e com rotas de escoamento rápido em direção à Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Avenida do CPA), facilitando o deslocamento para o centro político e administrativo da capital.

Proximidade: Entorno residencial consolidado, situado a curta distância de unidades educacionais de ência (como a Fundação Bradesco), centros de comércio local e rede de serviços básicos.

Características da casa:

• Churrasqueira
• Piscina
• Playground
• Salão De Festas

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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