Cobertura Duplex 4 quartos Duque de Caxias - Jacuzzi - Cuiabá

O imóvel "Cobertura duplex 4 quartos duque de caxias - jacuzzi - cuiabá" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.500.000, condomínio por R$1.300, IPTU por R$4.576, 295m² de área, imóvel novo, piscina e está localizado em Alvorada, Cuiabá.

Cobertura duplex 295m² 4 quartos Duque de Caxias, Cuiabá. Jacuzzi privativa, gourmet, móveis planejados. Bairro com m² mais valorizado da cidade. R 1.500.000 (155 caracteres) Cobertura duplex de 295m² à venda no Duque de Caxias, em Cuiabá, com jacuzzi privativa, espaço gourmet e vista ampla para o centro da capital. São 4 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos em dois pavimentos totalmente reformados, com móveis planejados em excelente estado. O imóvel está no Edifício Topázio, na Rua Mestre Albertino — no bairro que, segundo pesquisa FipeZap de 2025, registra o metro quadrado mais valorizado de toda a cidade. Com 295m², esta cobertura entrega uma planta que poucos imóveis em Cuiabá conseguem oferecer nessa faixa de preço: dois andares privativos, ambientes generosos e espaço real para família. A reforma foi executada com atenção ao acabamento, e os móveis planejados cobrem cozinha, quartos e áreas sociais — o que representa uma economia imediata significativa para o novo proprietário, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário. A cozinha é espaçosa, com armários do piso ao teto e bancadas amplas. A sala de TV e o espaço gourmet compõem um living integrado, com vista para o skyline do centro de Cuiabá — amplitude visual que, neste andar, é um diferencial concreto. No pavimento superior, a jacuzzi privativa ocupa um espaço exclusivo, separado das áreas de convívio e descanso. São 2 vagas de garagem cobertas incluídas. ???? CONDOMÍNIO O Edifício Topázio oferece infraestrutura de lazer com salão de festas, piscina e academia — estrutura completa para o dia a dia dos moradores. A taxa condominial de R 1.300 mensais é compatível com o padrão do imóvel e do bairro. Por se tratar de edifício consolidado no coração do Duque de Caxias, o endereço garante acesso imediato a toda a infraestrutura urbana da região. ???? LOCALIZAÇÃO O Duque de Caxias é, segundo levantamento da FipeZap de fevereiro de 2025, o bairro com o metro quadrado mais valorizado de Cuiabá, com preço médio acumulado de R 62,8 por metro quadrado — 71 acima do bairro mais acessível da capital. Adquirir uma cobertura duplex venda neste endereço, a R 1.500.000, representa custo por m² muito abaixo da média do bairro para imóveis de alto padrão: uma equação de custo-benefício difícil de encontrar no mercado local. A localização prática reforça essa vantagem. O bairro concentra supermercados, hipermercados, farmácias, restaurantes, hospitais públicos e particulares, hotéis e uma ampla rede de serviços. A Avenida Miguel Sutil — principal eixo viário do bairro — conecta o Duque de Caxias ao Shopping Goiabeiras, ao Shopping Pantanal e ao Centro Político Administrativo (CPA) em poucos minutos. O bairro conta com faculdades como Estácio e Faculdade Inspirar, além de colégios particulares na região. Para quem busca cobertura duplex à venda em Cuiabá com localização irrestrita e sem necessidade de carro para o cotidiano, o Duque de Caxias não tem equivalente na cidade. ???? RESUMO ???? Área privativa: 295m² (duplex) ????️ 4 quartos (1 suíte) ???? Jacuzzi privativa (pavimento superior) ????️ Espaço gourmet com vista para o centro ???? 2 vagas de garagem ???? Móveis planejados incluídos ???? Piscina, academia e salão de festas ???? Condomínio: R 1.300/mês ???? Valor: R 1.500.00 ???? Duque de Caxias — m² mais valorizado de Cuiabá Entre em contato com a iON Imóveis para agendar sua visita. WhatsApp: (65) 99292-5598 iON Imóveis – A Sua Imobiliária Digital. *Valores sujeitos a alteração Creci: 22931 J https://blog.ionimoveis.com.br

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