Fazenda com 1.200 ha, sendo 800 ha abertos, destinados em eucalipto e pastagem, 6 km de di

O imóvel "Fazenda com 1.200 ha, sendo 800 ha abertos, destinados em eucalipto e pastagem, 6 km de di" possui Venda por R$25.500.000 e está localizado em Mt 130, Juscimeira.

MEMORIAL FAZENDA DUPLA APTIDÃO - JUSCIMEIRA - MT


Localização:
Fazenda, localizada na margem da Rodovia MT 130, rodovia esta privatizada, que dá acesso a Primavera do Leste, partindo de Rondonópolis - MT, com 6 km de divisa com a referida Rodovia, toda pavimentada. Distante 55 km de Primavera do Leste e 55 km de Rondonópolis ? MT.

Dados do Imóvel para venda:

Fazenda com 1.200 hectares, com 800 hectares abertos, destinados em plantação de eucalipto e pastagem para pecuária e o restante, 400 hectares estão destinados Reserva Legal. Fazenda com as cercas todas refeitas, com pastagem muito boa para criação de gado. A Fazenda conta ainda plantio de Eucaliptus Camaldulensis, com objetivo de extração de madeira e produção de energia através de Biomassa.

Destaque: Fazenda com manganês em seu subsolo, devidamente requerido junto ao DNPM;

Topografia: Plana, toda mecanizável;

Altitude: 600 metros;

Do Inventário da plantação de Eucalipto: Mapa de talhões em anexo, com plantio de Eucalipto de 04 a 07 anos, com corte de rebrota e transformação em pastagem para pecuária;

Produção de Cavacos: Já produziu cavacos, hoje não tem equipamentos na Fazenda para isso;

Hidrografia: 4 nascentes de água, boa de chuva, conforme quadro abaixo;

Índice Pluviométrico:
Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.

Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 22° 30° 274
Fevereiro 22° 29° 222
Março 22° 29° 219
Abril 21° 29° 108
Maio 18° 29° 42
Junho 18° 30° 14
Julho 18° 31° 9
Agosto 21° 35° 16
Setembro 24° 35° 71
Outubro 24° 35° 129
Novembro 23° 32° 198
Dezembro 23° 31° 253
Fonte: Clima Tempo - Juscimeira - MT

Solo: Mapa de utilização em anexo;

Argila: Análise de solo em anexo;

Documentação: Toda documentada com LAU, GEO e SINCAR;

Sistema de Tributação: Pessoa Física;

Benfeitorias:
1- Casa sede;
2- Casa auxiliar;
3- Energia de concessionária, Energisa;
4- Barracão;
5- Depósito;
6- Tanque;
7- Água de poço artesiano;

Fotos e mapa: em anexo;

Preço Para Venda:
O Valor para venda foi fixado em R$ 25.500.000,00 (vinte e cinco milhões e quinhentos mil reais), a vista, ou com outras condições a combinar.

Att.

Edson Gilmar Schwingel
Creci 8.886/MT ? PF
65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

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