Fazenda dupla aptidão AT 10.500 hectares

O imóvel "Fazenda dupla aptidão at 10.500 hectares" possui 5 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$170.000.000, 10.468m² de área total, 10.468m² de área privada e está localizado em Cocalinho, Cocalinho.

Fazenda atualmente em pecuária: - área total: 10.468,92 hectares (2.163 alqueirões ) - de 4,84 ha, área toda aberta e formada, com várias divisões de pastos, todas as repartições ligadas no curral e nos bebedores australianos, todos com placas solares - área agrícola que poderá plantar mais tarde é de 3.000 hectares acima, - área consolidada 65%, e dos 35 % da reserva, 20 % é formado também, como forma ecológica e o que é considerado como varjão, está todo formado com humidícula, parte mais alta está formada com braquiarão, - tem vários bebedouros australianos, todos com placas solares, - 3 currais, sendo 2 completos com uma grande remanga pra 2.000 reses, - o rio das mortes passa na divisa medindo de 4 a 5 km, - tem um riacho que corre o ano inteiro que desagua dentro do rio das mortes, muito boa de água, - suporta de 5 a 7.000 cabeças de gado, porém após fazer parte de limpeza dos pastos, devido 50 % estar precisando de limpezas, - casa pra gerente, - casas de funcionários - 01 retiro com curral completo com grande remanga pra 2.000 reses e casa pra funcionário. - distante 75 km de asfalto de Água Boa até na entrada, e mais 22 km fora da rodovia, estrada cascalhada muito boa, que inclusive está sendo votado um virar uma MT, que liga ela em Nova Xavantina, Araguaiana, Barra do Garças e demais cidades - documentação: 100% ok pronto para transferir. - Valor total: R$ 170.000.000.00 (cento setenta milhões de reais). - prazo a combinar. obs: preço á vista aceita proposta. - solicite vídeos da propriedade IMPORTANTE: * Visando assegurar uma negociação séria e sem especulação, informações complementares e sigilosas, somente mediante apresentação de documentação/assinatura do NDA (acordo de confidencialidade) e Emissão de uma Comfort letter (prova de fundos) pelo comprador. * Visitas ao local, imprescindível apresentação de CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR. * Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores. Se este não é o perfil do imóvel que você está procurando, temos ampla carteira de imóveis rurais prontos para a venda com excelentes oportunidades. CASO QUEIRA VENDER, RÁPIDO E COM SEGURANÇA SEU IMÓVEL RURAL TEMOS amplo cadastro de clientes potenciais sejam eles produtores, investidores de outros setores, fundos de investimentos nacionais e estrangeiros e/ou empresas que pretendem adquirir imóveis rurais relacionados à suas atividades econômicas.

Características da fazenda / sítio:

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  Elevador De Serviço: 0

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