Fazenda Dupla Aptidão, com área de 7.531 ha, dos quais 6.000 hectares abertos e em pastage

O imóvel "Fazenda dupla aptidão, com área de 7.531 ha, dos quais 6.000 hectares abertos e em pastage" possui Venda por R$220.000.000, churrasqueira, piscina, varanda e está localizado em Zona Rural, Barra do Garças.

MEMORIAL ESPETACULAR FAZENDA EM BARRA DO GARÇAS - MT

Localização:
Fazenda, localizada na Zona Rural do município de Barra do Garças - MT, distante 60 km da sede do município, sentido Nova Xavantina, região do Vale dos Sonhos, mais 11 km fora do asfalto, com acesso por estrada de terra.

Dados do Imóvel para venda:
Fazenda dupla aptidão com 7.538,8091 hectares, dividido em 07 matrículas, cujo proprietário detém o domínio da área a mais de 20 anos, sendo 1.500 hectares em Reserva Legal e 6.000 hectares de pastagens, dos quais, 2.000 hectares já foram lavoura, plantando soja e milho safrinha, com potencial de plantio de 5.500 hectares.
A Fazenda possui, 140 km de cerca com mourões de sucupira e aroeira, 130 divisões de pasto com corredores em toda a fazenda, represas e 2 córregos dentro da fazenda que não secam, com 80% dos pastos da fazenda servidos por bebedouros.

Solo: Argiloso, vermelho;

Teor de argila: de 35 à 50% de teor de argila;

Topografia: plana, toda mecanizável;

Hidrografia: - 3 córregos perenes dentro e 3 rios nas divisas da fazenda;
Climatologia: Precipitação entre 1.500 e 1800 mm de chuva por ano, concentrado entre os meses de Outubro à Abril;
Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 20° 30° 295
Fevereiro 20° 31° 212
Março 20° 31° 176
Abril 19° 31° 81
Maio 16° 31° 43
Junho 13° 30° 8
Julho 12° 31° 6
Agosto 13° 33° 15
Setembro 17° 34° 46
Outubro 19° 32° 131
Novembro 20° 31° 212
Dezembro 20° 31° 259
Fonte: Clima Tempo.
Documentação: em dia para transferência, com Geo, CAR;

Benfeitorias:
- Casa sede;
- Piscina em alvenaria;
- Churrasqueira;
- Casa hospede com duas suítes avarandada;
- Casa caseiro ao lado da sede;
- 07 Casas para funcionários;
- 1 Casa administrador;
- Casa visitas;
- Alojamento;
- Cantina;
- Refeitório completo;
- Pátio de estacionamento;
- Garagens para veículos;
- Barracão para maquinário, com oficina e escritório de 1.200 m2;
- Barracão de insumos com 800 m2;
- Poço artesiano com caixa d?água;
- Energia rural;
- Internet em toda a fazenda;
- 02 currais;
- Depósito de Sal;
- Depósito de Inseticidas e embalagens vazias;
- Lavador de máquinas;
- Tanque Diesel de 15.000 litros;
- Reservatório de 500.000 litros;
Mapas e fotos estão em anexo.

Preço Para Venda:
O Valor para venda foi fixado em R$ 220.000.000,00 (duzentos e vinte milhões de reais), com entrada de 50% e mais duas parcelas anuais e consecutivas, indexadas em soja. Para efeito de preço em sacas de soja, ao preço de R$ 160,00 (cento e sessenta reais) a saca, chegamos ao valor de apenas 182 sacas de soja por hectare. Excelente oportunidade de negócio.

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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