Fazenda Dupla Aptidão em Poconé - Mt, com 1.624 Ha, 90% Aberta, Distante 65 Km De

MEMORIAL FAZENDA DUPLA APTIDÃO

- POCONÉ

- MT

Localização:

Localizada no Município de Poconé

- MT, distante 110 km DE Cuiabá

- MT, Rodovia MT

- 060, 15 km distante da Rodovia asfáltica.

Dados da Área para Venda:

Fazenda dupla aptidão, com área total de 1.624 hectares, com 90% da área aberta, dos quais 350 hectares estão plantando soja e mais 750 hectares preparados para plantio de soja e milho e o restante em pecuária, com infraestrutura completa para pecuária.

Solo: Predominantemente misto argiloso de ótima fertilidade.

Documentacão: Em dia para transferência, escriturada com GEO averbado na matrícula, APF e CAR;

Potencial Hídrico: A água disponível aos animais tem origem em 01 represa de aproximadamente 05 hectares, várias represas auxiliares com uma para criação de peixes;

Topografia: plana e levemente ondulada;

Altitude: 142 metros;

Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano.

As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.

Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)

Janeiro 24° 32° 265

Fevereiro 24° 32° 199

Março 24° 32° 203

Abril 23° 32° 94

Maio 21° 30° 42

Junho 19° 30° 14

Julho 18° 30° 8

Agosto 20° 33° 19

Setembro 22° 33° 58

Outubro 24° 34° 126

Novembro 24° 33° 169

Dezembro 24° 32° 224

Fonte Climatempo.

Benfeitorias:

- Casa sede;

- Casa caseiro e empregados;

- Curral com balança e embarcador novo;

- Energia Elétrica Rural, Trifásica, fornecida por concessionária;

- Sinal de Celular e internet de boa qualidade, o ano todo;

- Cercada;

- Várias divisões de pasto;

- Poço artesiano;

Preço Para Venda:

O Preço para a venda foi fixado em 300 sacas de soja por hectare, fara fins de fixação de valor, ao preço do dia de R$ 169,00 (cento e sessenta e nove reais) a saca, totalizando R$ 82.336.800,00 (oitenta e dois milhões e trezentos e trinta e seis mil e oitocentos reais), com condições de pagamento a combinar.

Mapas e fotos e relatório estão em anexo.

Att.

Edson Gilmar Schwingel

Corretor de Imóveis

Creci: 8.886

- MT.

65.9 9947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

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