Fazenda Dupla Aptidão no Vale do Guaporé, com 10.540 Hectares

Localizada no Vale do Guaporé, a 140 km da cidade, estrada transitável o ano inteiro.

- Dupla aptidão: Pecuária e lavoura

- Área total 10.593,39 hectares, sendo em torno de 3.800 hectares de capim braquiarao e MG 5, em torno de 2400 hectares de capim humidicula e dictineura, e em torno 800 hectares de capim nativo.

- Topografia plana

- Altitude 260 metros.

- Hidrografia: passa um rio na divisa e mais 3 pequenos rios atravessam a fazenda, várias outras nascentes e uma mina de água mineral.

- Benfeitorias: várias repartições de pastagens, cercas de aroeira, dois corredores centrais, mais de 60 represas e nascente de água.

- 8 casas boas de alvenaria, 2 casas de madeira, 2 currais com tronco e 1 balança.

- Energia elétrica da Energisa.

- Wi-fi

- Pista de pouso de 900 metros.

- Poço artesiano

- Capacidade para 12.000 reses (hoje está com 11.000).

- Documentação: escritura georreferenciada, CAR.

- 5 matrículas, todas abaixo de 2.500 hectares.

- Informações complementares: A plantação de soja está há 6 km da fazenda, a parte aberta está toda destocada.

- Valor R$220.000.000,00 (duzentos e vinte e dois milhões de reais)

I

MPORTANTE:

* Visando assegurar uma negociação séria e sem especulação, informações complementares e sigilosas, somente mediante apresentação de documentação/assinatura do NDA (acordo de confidencialidade) e Emissão de uma Comfort letter (prova de fundos) pelo comprador.

* Visitas ao local, imprescindível apresentação de CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR.

* Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores.

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Características da fazenda / sítio:

• Elevador De Serviço: 0

• Sol da manha
• Elevador
• Conexão à internet

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