Fazenda no Pantanal Barão de Melgaço (MT) 12.649 HA, cria, recria e engorda, beira do Ri

Barão de Melgaço, MT

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 309606612 - Atualizado hoje

126.490.000m² de Área

PREÇO R$ 44.240.000

O imóvel "Fazenda no pantanal barão de melgaço (mt) 12.649 ha, cria, recria e engorda, beira do ri" possui Venda por R$44.240.000, 126.490.000m² de área e está localizado em Barão de Melgaço, MT.

no Pantanal Barão de Melgaço (MT) 12.649 HA a R$3.500/HA

Fazenda pantaneira de grande porte em Barão de MelgaçoMT, com 12.649 hectares, estrutura operacional instalada e perfil completo para pecuária (cria, recria e engorda). Localizada no Pantanal alto, com solo argiloso (terra de barro), possibilidade de ampla formação em braquiarão e margem do Rio Cuiabá. Parte da área alaga sazonalmente e, na vazante, produz capim de altíssima qualidade para engorda.

Destaques da propriedade:

Área total: 12.649 HA (R$3.500/HA
Perfil produtivo: cria, recria e engorda
Meio físico: Pantanal alto, solo argiloso, apto a formação de braquiarão em larga escala
Hidrologia: beira do Rio Cuiabá; cerca de 2.000 HA alagam por 3 meses/ano e, após a vazante, fornecem capim excelente para engorda
Benfeitorias: casa-sede, casa de funcionário, curral e energia elétrica

Acesso e logística:
A partir de Rondonópolis: 140 km de asfalto + 27 km de estrada de chão
A partir de Cuiabá: 90 km de asfalto + 27 km de estrada de chão
Asfalto em andamento com traçado previsto para passar pela fazenda
Acesso transitável o ano todo, com qualquer tipo de veículo.

Informações técnicas e potencial:
Formação de pastagens: viabilidade de formar a fazenda toda em braquiarão, conforme o projeto

Uso da várzea: manejo sazonal para ganho de peso acelerado na pós-vazante.

Operação: bases instaladas para entrada imediata em trabalho e intensificação gradual (rotação, ajuste de lotação, melhoria de pastos)

Benefícios da região (Pantanal alto):

Tradição pecuária com aptidão natural para cria, recria e engorda
Disponibilidade hídrica do Rio Cuiabá, dando resiliência na seca
Forragem superior na vazante, reconhecida para engorda de qualidade
Escala produtiva favorável a projetos de volume.
Logística em evolução com o avanço do asfalto.

Investimento e condições:

Valor: R$ 44.240.000,00 (Quarenta e Quatro Milhões, Duzentos e Quarenta Mil Reais) - (R$3.500,00/ HA)

Estudamos propostas.

Visita somente com agendamento com o corretor autorizado.

Dr. José Maria Santos

CRECI- 1639
OAB- MS 5135