Fazenda Pecuária com 2.097 Ha, 50% Aberta e Formada, Localizada em Jangada, Distante 58

O imóvel "Fazenda pecuária com 2.097 ha, 50% aberta e formada, localizada em jangada, distante 58" possui 4 dormitórios, 4 suítes, venda por R$35.000.000, churrasqueira, piscina e está localizado em Estrada de Terra, Zona Rural, Jangada.

MEMORIAL FAZENDA PECUÁRIA

- JANGADA

- MT

Localização:

Fazenda Pecuária, localizada no município de Jangada, distante 58 km de Cuiabá, dos quais, apenas 8 km de estrada de terra, com estrada transitável e boa o ano todo, com excelente logística.

Dados do Imóvel para venda:

Fazenda com área total de 2.097 hectares, sendo entre 50% formados com capim Braquiarão, Humidícula, MG-5, Andropólogo e Massai. A fazenda possui 405 hectares quebrados. A fazenda conta ainda com 25 divisões de pasto, todos com com bebedouros, cerca com 05 fios de arame liso, 02 Currais com estrutura para manejo, embarcador e balança.

Na área não formada, pode-se criar até 600 cabeças de bovinos no capim nativo.

Solo: Parte argiloso e parte arenoso com solo de ótima fertilidade, com 40% de terra preta, cultura, com muita madeira;

Topografia: plana e ondulada;

Hidrografia: Córrego, uma represa mãe e mais 04 tanques para piscicultura;

Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano.

As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.

Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)

Janeiro 23° 31° 228

Fevereiro 23° 31° 177

Março 23° 31° 181

Abril 23° 31° 85

Maio 21° 30° 34

Junho 19° 30° 12

Julho 19° 30° 6

Agosto 20° 32° 14

Setembro 22° 33° 47

Outubro 23° 33° 120

Novembro 23° 32° 159

Dezembro 23° 31° 201

Fonte: Climatempo.

Documentação: Área com escritura, SIGEF e ativo no INCRA com georreferenciamento da área.

Em dia para transferência.

Benfeitorias:

- Casa sede muito boa com 4 suítes, churrasqueira e tobogan com piscina;

- Casa para funcionários;

- 2 currais: 1 com brete, embarcador, apartador e o outro só com tronco;

- Barracão para máquinas com oficina e ferramentas;

- Baia para gado PÓ, com apartamento para veterinário e quarto pra ração;

- Energia Elétrica;

- Poço Artesiano;

- Toda cercada;

Fotos e mapas estão em anexo.

Preço Para Venda:

O Valor para venda foi fixado em R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais), com R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de entrada e mais duas parcelas anuais e consecutivas indexadas em @ de boi.

Ou com outras condições a negociar.

Att.

Edson Gilmar Schwingel

Creci 8.886/MT

- PF

65.99947.5353

Fale conosco: (

6

5) 99947-5353 -

• Churrasqueira
• Piscina

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