Fazenda Pecuária, com área de 803 hectares, sendo 304 abertas e 150 hectares piqueteados

O imóvel "Fazenda pecuária, com área de 803 hectares, sendo 304 abertas e 150 hectares piqueteados" possui Venda por R$9.636.000, churrasqueira, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Região do Coxipó do Ouro, Coxipó do Ouro.

MEMORIAL FAZENDA PECUÁRIA - COXIPÓ DO OURO - CUIABÁ - MT

Localização:
Localizadas no Município de Cuiabá - MT, Distrito Coxipó do Ouro, distante 26 km do Trevo da Guia, sendo apenas 7 km de estrada de terra, na Rodovia de Cuiabá - MT para Chapada dos Guimarães - MT.

Dados da Área para Venda: Fazenda Pecuária, com área de 803 hectares, divididos em duas matrícula, sendo 304 abertas e 150 hectares piqueteados com piquetes de 3 a 4 hectares cada um. Esta área de piquetes é utilizada para semi-confinamento para 350 cabeças de gado. Os demais 150 hectares abertos, têm capacidade para mais 200 cabeças de gado na época de chuva e seca. Pode ser aumentada a capacidade de gado, desde que abertos mais 150 hectares de terra sem cascalho que hoje estão em mata leve e cerrado. A fazenda está toda cercada em arame liso e palanque de aroeira e suas divisões internas são de palanque de eucalipto tratado. A Fazenda possui 31 km de cercas. Conforme a legislação, a fazenda pode abrir 65% da área. Em quase sua totalidade, a área aberta é composta por pastagem Andropogon e pastagem nativa, pastagem nativa que pode ser transformada em pasto Andropogon. A fazenda faz divisa com outras duas grandes fazendas e com serra, segura, pois a estrada termina nela.

Solo: Em sua maioria, a fazenda é composta por solo com predominância de cascalho e com 200 hectares com solo sem cascalho, com parte para abrir e em sua totalidade implantar pasto, pois está todo em pastagem nativa, trata-se de área plana.

Topologia: A Fazenda possui parte plana, parte com declives, ondulações e serra.

Hidrografia: A Fazenda possui em seu interior 18 represas, duas de grande porte e as demais pequenas, para aguada de pastos, sendo que a maioria não seca.

Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 23° 31° 257
Fevereiro 23° 31° 218
Março 23° 31° 220
Abril 22° 31° 107
Maio 20° 30° 43
Junho 19° 30° 13
Julho 18° 30° 8
Agosto 20° 32° 17
Setembro 22° 33° 64
Outubro 23° 33° 147
Novembro 23° 32° 187
Dezembro 23° 31° 240
Fonte: Clima Tempo.

Documentação: Escriturada e Matriculada com GEO e CAR.

Benfeitorias:
Casa sede de 300 m2, em alvenaria, com 04 quartos, todos com banheiro, sendo duas suítes e duas demi-suítes, banheiro social feminino e masculino na área externa, quiosque com churrasqueira e quiosque com redes de descanso, toda cercada com tela, toda mobiliada, com ar condicionado, móveis, tvs e eletrodomésticos.
Lavanderia externa.
Casa para caseiro.
Barracões para máquinas, sal e ração.
Curral com tronco e embarcador.
02 Poços artesianos.
Sinal de Telefone e Internet.
Caixa d?água tipo taça na sede, para abastecer alguns pastos por gravidade.

Energia: Energia monofásica da concessionária Energisa.

Preço Para Venda:
O Preço para a venda foi fixado em R$ 12.000,00 (doze mil reais) por hectare, totalizando R$ 9.636.000,00 (nove milhões e seiscentos e trinta e seis mil reais) com condições a combinar com o proprietário.

Fotos e Vídeos, estão em anexo.

Att.

Edson Gilmar Schwingel
Creci 8.886/MT ? PF
65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Área de serviço

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