Fazenda Pecuária no Pantanal de Mato Grosso com 6.665,7856 hectares, distante 59 km da Ro

O imóvel "Fazenda pecuária no pantanal de mato grosso com 6.665,7856 hectares, distante 59 km da ro" possui Venda por R$53.000.000, churrasqueira, varanda e está localizado em Cabeceira Pantanal, Nossa Senhora do Livramento.

MEMORIAL FAZENDA - N. SENHORA DO LIVRAMENTO - MT


Localização:
Localizada no Município de Nossa Senhora do Livramento - MT, início do Pantanal, distante 59 km do Anel Rodoviário dos Imigrantes, em Várzea Grande ? MT, sendo 8 km de asfalto e 51 km de estrada de terra cascalhada e aterrada, até a entrada da fazenda, com acesso por carro de passeio o ano todo, no período de chuvas e de seca. Da porteira da fazenda, a distância da sede é de 12 km.

Dados da Área para Venda:
Área com área de 6.665,7856 hectares, com Área de Preservação Permanente de 247,4909 hectares, com Área Consolidada de 463,1943 hectares, dos quais 1.500 hectares estão formados em capim Humidícula e Dictioneyra, pastagem com alto teor de proteína.
A fazenda possui capacidade de apascentamento para 2.500 à 3.000 cabeças de vacas o ano todo, no estado em que se encontra, sem necessidade de remoção do mesmo, contendo diversas invernadas e piquetes, todos com água, podendo ser ampliada a capacidade plantando mais pasto em áreas onde se encontra pasto nativo. A fazenda tem 14 km de margens com o Rio Piraim, afluente do Rio Cuiabá. A propriedade por apresentar grande diversidade ambiental, tem potencial turístico.

Solo: Predominantemente argiloso de ótima fertilidade, bom Ph, rico em matérias orgânicas, aguadas.

Floração de piúvas ? Tabebuia heptaphylla
Apresenta como é característica do Pantanal, só que esta fazenda, por estar na cabeceira dom Pantanal, representa apenas 40% de áreas alagáveis, com diferentes níveis de profundidade de alagamento e centenas de espécies vegetais e animais, como peixes, aves, mamíferos, répteis, anfíbios. Está inserida nas bacias hidrográficas do rio Piraim. Apresenta também a contribuição dos excessos de débito de água da bacia do rio Cuiabá, quando ultrapassam certas cotas mais altas. Entre as paisagens naturais alagáveis ocorrentes na propriedade estão os brejos, campos inundáveis, campos sujos, matas inundáveis. Os brejos são ambientes com vegetação herbácea ou arbustiva, mais profundos e dependendo do ciclo plurianual de grandes secas ou grandes enchentes, podem permanecer inundados ou úmidos todo o ano. Os campos naturais apresentam inundação moderada. Geralmente entre 3 e 4 meses, já que particularidades de topografia e origem da água, geram diferentes situações. São as áreas onde se concentram as aves paludícolas na época da vazante, como tuiuiú, garças, socós, cabeças secas, colhereiros. A propriedade por apresentar grande diversidade ambiental, tem potencial turístico.

Documentacão: Em dia para transferência, com todos os documentos legais;
Ônus: Uma das fazendas possui ônus financeiros adimplentes, que podem ser liquidados ou transferidos, dependendo da negociação;
Potencial Hídrico: A água disponível aos animais tem origem natural e de açudes, e ainda, águas do Rio Piraim;

Topografia: Plana e com divisor de águas, 60% alto e 40% baixo, alagável;

Climatologia:
Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 24° 33° 245
Fevereiro 24° 32° 215
Março 24° 33° 216
Abril 23° 33° 102
Maio 20° 32° 50
Junho 20° 33° 19
Julho 20° 33° 15
Agosto 23° 37° 20
Setembro 25° 38° 60
Outubro 26° 38° 117
Novembro 25° 36° 162
Dezembro 25° 35° 217
Fonte: Clima Tempo.

Energia: Energia Rural fornecida pela concessionária Energisa e conta ainda com energia a motor, para uso em caso de emergência;

Benfeitorias:
Sede Fazenda Imaculada:
? Casa Sede com 410 m2, contendo 03 suítes, sótão com mezanino e banheiro, toda com varanda, sala estar, sala jantar, banheiro social, cozinha, churrasqueira, forno e fogão a lenha;
? Casa sede antiga;
? Cantina;
? 02 Casas com laje para empregados;
? Alojamento;
? Casa de selaria e deposito de sal;
? Oficina com borracharia completa;
? Galpão coberto para tratores, com 320 m2;
? Galpão de sal e ração com misturador;
? Galpão para estoque de grãos;
? Farmácia veterinária;
? Curral grande, completo, com brete anti stress, com manga e remanga, tendo 02 troncos e 01 balança, para lida de 2.000 cabeças simultâneas;
? Mangueiro para carneiros coberto;
? Mini frigorífico para abate exclusivo para as necessidades da fazenda;
? Poço Artesiano para servir todas as casas e alojamento, com 28 metros de profundidade;
? Energia Elétrica, fornecida por concessionária, com transformador e motor para emergência;
? Toda cercada com arame liso e palanques de piúva (Ipê).
? Pista de pouso e decolagem de 800 metros, de terra, homologado pela ANAC;
? 30 Divisões de pasto e 7 piquetes;
? 60 açudes e lagos, prontos para ampliar para 40 divisões de pasto;

Preço Para Venda:
O Preço para a venda foi fixado em R$ 53.000.000,00 (cinquenta e três milhões de reais), com condições a combinar.
Mapas, vídeos, fotos e relatório estão em anexo.

Att.

Edson Gilmar Schwingel
Corretor de Imóveis
Creci: 8.886 - MT.
Fone: 65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

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