Fazenda Pontal do Araguaia-MT

Pontal do Araguaia, MT

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 298217771 - Atualizado há mais de 1 mês

PREÇO R$ 18.000.000

O imóvel "Fazenda pontal do araguaia-mt" possui Venda por R$18.000.000 e está localizado em Pontal do Araguaia, MT.

Área Total: Conta com aproximadamente 1.266 hectares (261 alqueires, 4.84).
Área Aberta: Abertura de aproximadamente 730 hectares abertos, sendo todo formado no brachiarão e mendicula, conta com 12 divisões de pastos, 05 piquetes, fazenda toda cercada em madeira de lei e arame liso.
Área a ser aberta: Não possui.
Área de Reserva: É de 35%, mais Apps.
Área p/lavoura: A região ainda não é considerada agrícola, devido a sua logística.
Localização: Pontal do Araguaia MT.
Documentação: OK, livre de ônus, CCIR, ITR.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: GEO, CAR, estão prontos.
Solo: Composta em cerrado, de terra mista, argila com uma variação entre 15% a 24%, solo com baixa incidência de cascalho.
Benfeitorias: Possui casa sede, casa vaqueiro curral, energia elétrica, barracão para ferramentas e maquinários, toda cercada e dividida.
Altitude: Acima dos 400 m.
Pluviometria: Em média 1.500 mm/ano, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda plana, com partes levemente onduladas a ondulada, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, possui algumas nascentes.
Logística: Localizada a 45 km do asfalto, 110 km de Barra do Garças, 530 km de Goiânia.
PREÇO: R$ 18.000.000,00 (Dezoito Milhões de Reais), aberto a negociação.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar
Obs: Propriedade com terras de boa qualidade, está em uma região já consolidada na pecuária, grandes pecuaristas instalados, ideal para integração lavoura/pecuária, com uma ótima distribuição pluviométrica
Fazenda para quem quer lucrar com o Agronegócio!
Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda in-loco e mais informações (Croqui de acesso, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através da carta de visita com intenção de compra ou conhecer a propriedade, antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações entre Corretores, Investidores e Proprietário.
- PRIMAMOS: pela manutenção da ordem, harmonia e paz entre funcionários e proprietário do imóvel a fim de que o bem não caia em descrédito.

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