Fazenda em Gaúcha do Norte à venda, m² por R$ 44.571.502 - Zona Rural - Gaúcha do Norte/M

Gaúcha do Norte, MT

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 296177324 - Atualizado há mais de 1 mês

38.940.000m² de Área

PREÇO R$ 44.571.502

O imóvel "Fazenda em gaúcha do norte à venda, m² por R$ 44.571.502 - zona rural - gaúcha do norte/m" possui Venda por R$44.571.502, 38.940.000m² de área e está localizado em Gaúcha do Norte, MT.

Fazenda em Gaúcha do Norte Mato Grosso Área total: 3.894,00 hectares; Área já aberta: 1.540,00 hectares; Área em processo de abertura: 780,00 hectares; Área já aberta + área em processo de abertura: 2.320,00 hectares; Tipologia vegetal: 100% cerrado; Localização: Gaúcha do Norte, Mato Grosso; Distancia a partir de Cuiabá: 457 km de asfalto e 80 km de estrada de chão; Distancia a partir de Paranatinga: 77 km de asfalto e 80 km de estrada de chão; Distancia a partir de Gaúcha do Norte: 46,5 km de estrada de chão; Distancia a partir de Canarana: 74 km de asfalto e 99,6 km de estrada de chão; Muito boa de água, com dezenas de córregos e nascentes dentro da propriedade e o famoso Rio Pacunero divisando aos fundos. Área totalmente plana. Região de bastante chuva (1.800 mm por ano); Condição do solo: Solo misto. Parte está com capim braquiária em ótimo estado, maior parte está em fase de recuperação (área está limpa faltando apenas gradear e sementear); Condição das benfeitorias: sede simples de madeira com barracão pequeno. Curral e cercas em estado precário; Regularização fundiária: área documentada registrada em cartório e georreferenciamento aprovado pelo INCRA e averbado as margens da matricula no CRI de Ptga. Não tem deslocamento de título. Não tem litigio possessório. Todos os vizinhos são amigos e assinaram declaração de respeito de limites; Regularização ambiental: possui CAR, APF, autorização de limpeza e queima aprovados pela SEMA. Imóvel 100% regularizado ambientalmente. Os 1.500 hectares abertos foram desmatados nos anos 90 e estão consolidados; Multas e embargos: não tem multa e nem embargo, seja da SEMA ou do IBAMA; Valor anunciado para venda: 60 sacas de soja por hectare. Total de 233.640 sacas. -

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