Galpões para locação em Cuiaba no bairro Distrito Industrial

O imóvel "Galpões para locação em cuiaba no bairro distrito industrial" possui 12 banheiros, 25 vagas na garagem, aluguel por R$171.578 /mês, IPTU por R$35.096, 9.000m² de área total, 7.790m² de área privada e está localizado em Distrito Industrial, Cuiabá.

Procurando um galpão moderno e estratégico para sua operação em Cuiabá? Conheça esta excelente oportunidade de locação de um galpão modular com acesso facilitado pela BR-364 (sentido Rondonópolis), localizado no renomado Distrito Industrial de Cuiabá. Prepare-se para otimizar seus processos e aproveitar os diversos incentivos fiscais da região! Este complexo industrial é o ambiente ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e uma localização privilegiada. Galpões Disponíveis (Módulos 5 + 6 – Monousuário Verticalizável): Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 7.789m², este espaço foi projetado para maximizar a sua capacidade de armazenagem e distribuição. Área Total de Armazenagem: 6.977m² com uma impressionante eficiência de armazenagem de 90%. Escritório/Apoio: 210m² para suas equipes administrativas e de suporte. Docas: 22 docas (1 doca a cada 320 m²), garantindo agilidade no fluxo de entrada e saída de mercadorias. Marquise: 440 m², proporcionando proteção extra nas operações de carga e descarga. Piso Industrial: 6 tf/m², de alta resistência e nivelado a laser com contenção, ideal para movimentação de cargas pesadas. Pé-direito: 10 metros, otimizando o espaço vertical para maior capacidade de estocagem. Fração A/Comum: 161m². Sistema de Incêndio: J-3, garantindo a segurança de seus ativos. Disponibilidade Detalhada: Módulo 05: ABL: 3.771m² Armazenagem: 3.469m² Escritório/Apoio: 105m² Marquise: 119m² Fração A/Comum: 78m² Módulo 06: ABL: 4.017m² Armazenagem: 3.508m² Escritório/Apoio: 105m² Marquise: 320m² Fração A/Comum: 83m² Valores e Benefícios: Valor de Locação: R$ 22 /m² Custos Compartilhados + IPTU: R$ 4,50/m² Incentivos Fiscais: Localizado no Distrito Industrial de Cuiabá, o complexo oferece diversos incentivos fiscais para sua empresa. Saiba mais em: https://www.sedec.mt.gov.br/servicos?c=2920539&e=517647 Características e Diferenciais do Complexo: Este complexo conta com 6 módulos e uma portaria blindada comum, garantindo controle e segurança. Entre os ocupantes, destacam-se grandes nomes como Mercado Livre (Ebazar), Golden Logística e Assaí, consolidando a região como um polo de excelência em logística. Segurança Atualizada: Sistema de incêndio com AVCB válida, assegurando a conformidade e a proteção. Sustentabilidade e Economia: Iluminação em LED nos pátios e ruas e medidores de energia independentes. Conveniência: Portaria blindada e eclusa, além de bolsão de estacionamento externo e interno. Infraestrutura Completa: Despesas comuns compartilhadas, possibilidade de expansão dentro do próprio complexo e poço artesiano. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos mais eficientes galpões para alugar em Cuiabá. Este é o investimento certo para a sua logística, distribuição e armazenagem no Centro-Oeste! Quer saber mais e agendar uma visita? Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade única em Cuiabá, MT!

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