Imóvel Comercial Av. Beira Rio, Locação, 2760m², Pátio e Showroom, Valor sob

O imóvel "Imóvel comercial av. beira rio, locação, 2760m², pátio e showroom, valor sob" possui Aluguel por R$18.000 /mês, IPTU por R$2.500, 2.760m² de área e está localizado em Avenida Beira Rio, Bela Marina, Cuiabá.

Galpão comercial com 2.760m² na Av. Beira Rio, Cuiabá. Ampla testada de 46m, acesso por 3 ruas e pátio extenso. Ideal para concessionárias e showrooms. Confira.

Situado na Avenida Beira Rio, este complexo comercial de 2.760m² destaca-se pela testada de 46 metros, garantindo máxima visibilidade em um dos eixos logísticos e comerciais mais movimentados de Cuiabá. A localização no bairro Bela Marina é estratégica para empresas que buscam exposição de marca e facilidade de acesso, características fundamentais para operações de grande porte.

A configuração do imóvel prioriza a versatilidade e a eficiência operacional. Com uma área construída de 584,38m², a estrutura engloba um barracão principal, salas destinadas ao atendimento ao público e uma casa de apoio com três peças funcionais. O layout é especialmente vocacionado para o setor automotivo, como concessionárias de veículos, revendas multimarcas ou centros de serviços, permitindo a separação clara entre a área de showroom, escritórios administrativos e o setor de pós-venda ou oficina.

O pátio amplo é um dos maiores diferenciais deste ativo. A amplitude do terreno permite a manobra de veículos pesados e o armazenamento de grande estoque a céu aberto. Além disso, a inteligência logística do imóvel é reforçada pelo acesso por três ruas distintas, o que possibilita fluxos independentes de entrada e saída, otimizando a recepção de clientes e a logística de fornecedores sem interrupções.

Atualmente, o imóvel encontra-se totalmente murado e gradeado, oferecendo a segurança necessária para o início imediato das atividades. É importante destacar que a propriedade comporta ajustes estruturais e reformas, que podem ser negociadas diretamente com o proprietário para alinhar o espaço às exigências específicas de cada modelo de negócio.

A região da Avenida Beira Rio é consolidada como um corredor comercial de alto fluxo, vizinha a importantes centros de distribuição e serviços. Alugar este espaço significa posicionar sua empresa em uma vitrine permanente, com fácil escoamento para as principais vias da capital e proximidade com uma rede completa de conveniências urbanas.

• Área Total do Terreno: 2.760,00 m²

• Área Construída: 584,38 m²

• Testada Principal: 46,00 metros para a Avenida Beira Rio

• Acessibilidade: Terreno com frente para 3 ruas, facilitando a logística

• Estrutura: Composta por barracão, sala de atendimento, área coberta e pátio

• Segurança: Imóvel inteiramente murado e gradeado

• Perfil de Uso: Ideal para concessionárias, revendas, showrooms e logística urbana

• Flexibilidade: Possibilidade de negociação para ajustes e reformas estruturais

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*Valores sujeitos a alteração

Creci: 22931 J

https://blog.ionimoveis.com.br 08/07/2026

Características do galpão / depósito:

• Ano De Construção: 2022

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