Imóvel Comercial de Esquina no Jardim das Américas, Locação, 960 m², R$ 17.000,00 - Jardim

O imóvel "Imóvel comercial de esquina no jardim das américas, locação, 960 m², R$ 17.000,00 - jardim" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$17.000 /mês, IPTU por R$12.000, 341m² de área, piscina e está localizado em Jardim Das Américas, Cuiabá.

de imóvel comercial de 960 m² no Jardim das Américas. Esquina estratégica com alta visibilidade, 341 m² construídos e amplo estacionamento. Confira.

Este imóvel comercial de esquina no Jardim das Américas ocupa um terreno privilegiado de 960 m², oferecendo uma das maiores visibilidades do bairro para operações que exigem fluxo constante e posicionamento de marca. A localização estratégica em um dos setores mais valorizados da capital garante ao negócio uma exposição orgânica imediata, ideal para empresas que buscam consolidar sua presença em uma região de alto padrão.

A estrutura atual conta com 341 m² de área construída, distribuída em ambientes amplos e versáteis que permitem fácil adequação para clínicas especializadas, escritórios corporativos, coworkings ou sedes administrativas. A disposição interna favorece a criação de uma recepção robusta, salas de atendimento privativas e áreas de back-office, mantendo um fluxo de circulação eficiente e profissional. Por possuir uma base estrutural sólida, o imóvel oferece flexibilidade total para reformas de layout (retrofit), adaptando-se às necessidades específicas de cada segmento comercial.

O diferencial competitivo deste ativo reside no aproveitamento do terreno. Com quase mil metros quadrados, a área externa possibilita a implantação de um estacionamento privativo de alta capacidade, resolvendo um dos maiores gargalos comerciais da região: a conveniência para o cliente. Além disso, a presença de uma piscina e áreas livres nos fundos permite o desenvolvimento de espaços de descompressão para colaboradores ou a expansão da área coberta, conforme a demanda da operação.

Situado no Jardim das Américas, o imóvel está inserido em um ecossistema comercial consolidado, próximo a shoppings, hospitais e vias de acesso rápido que conectam o bairro aos principais pontos da cidade. O entorno é caracterizado por um público de alto poder aquisitivo, o que torna este endereço uma escolha técnica precisa para negócios que prezam por prestígio, acessibilidade e segurança jurídica na locação.

Área Total: 960 m² de terreno em esquina estratégica.
Área Construída: 341 m² com ambientes amplos e adaptáveis.
Localização: Bairro Jardim das Américas, área de alta valorização.
Estacionamento: Elevado potencial para criação de vagas privativas.
Perfil de Uso: Ideal para clínicas, consultórios, escritórios e sedes de empresas.
Visibilidade: Fachada de grande impacto visual para o fluxo de veículos.
Estrutura: Imóvel com excelente conservação e flexibilidade de layout.

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*Valores sujeitos a alteração

Creci: 13439J

• Piscina

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