Predio Comercial na AV. CPA

O imóvel "Predio comercial na av. cpa" possui 16 dormitórios, 17 banheiros, venda por R$9.000.000, 1.138m² de área, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida do Cpa, Popular, Cuiabá.

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. DO CPA | CUIABÁ/MT

Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings e grandes operações que buscam localização estratégica e estrutura pronta para expansão.

Localizado na Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Av. do CPA), nº 343, Bairro Araés, uma das principais vias comerciais de Cuiabá, o imóvel oferece ampla visibilidade, fácil acesso e alto fluxo diário de veículos e pedestres.

Destaques do imóvel:

Área construída total: 1.138,02 m²

Aproximadamente 940 m² de área útil para utilização imediata

Edificação com 3 pavimentos

Estrutura projetada para suportar a construção de mais 2 andares

Testada de 16 metros, proporcionando excelente exposição comercial

Distribuição dos pavimentos:

Térreo

Construção em alvenaria

Divisórias em gesso

Acabamento de alto padrão comercial

Ambientes amplos e funcionais

2º Pavimento

Construção em alvenaria

Salas bem distribuídas

Excelente estado de conservação

Acabamento de alto padrão

3º Pavimento

Laje concluída

Vigas estruturais preparadas para ampliação

Cobertura em estrutura metálica

Pavimento sem acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade do futuro proprietário

Estrutura e diferenciais:

Salas com e sem banheiros privativos

Banheiros privativos preparados para instalação de chuveiro

Banheiros coletivos masculino e feminino

Espaços com pia tipo cozinha

Infraestrutura para instalação de ar-condicionado

Depósito

Área de serviço

Pé-direito alto

Salão multiuso

Vagas para visitantes

Estacionamento independente

O imóvel conta ainda com estacionamento adjacente, com 457,33 m² de área e 13,95 metros de testada, possuindo matrícula individual, o que permite negociação separada do edifício.

Importante: o valor anunciado refere-se exclusivamente ao prédio comercial. O estacionamento possui negociação e valor individualizados.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel corporativo de grande porte, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Cuiabá, com potencial de expansão e alta valorização.

o estacionamento sera vendido separada mente

• Ar-condicionado
• Área de serviço

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