PRÉDIO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – CUIABÁ

O imóvel "Prédio comercial em localização estratégica – cuiabá" possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 11 vagas na garagem, venda por R$9.000.000, 1.298m² de área total, 400m² de área privada e está localizado em Avenida Tenente Coronel Duarte, Centro Norte, Cuiabá.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, localização privilegiada e alto potencial de valorização em uma das regiões mais movimentadas de Cuiabá.

Situado em avenida de grande fluxo, o imóvel garante forte presença comercial, com intensa circulação diária de veículos e pedestres.

✨ Características do imóvel:

• Área construída: 400 m²

• Terreno amplo com 1.298 m²

• Zonamento misto (comercial e residencial)

• Documentação 100% regularizada

Diferenciais competitivos:

• Ampla fachada com excelente visibilidade para a avenida

• Alto potencial para instalação de grandes marcas

• Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade

• Região consolidada e em constante valorização

• Imóvel disponível para venda ou locação imediata

Alto fluxo comprovado:

• Entre 30.000 e 40.000 veículos por dia

• De 3.000 a 8.000 pedestres diariamente

Versatilidade de uso:

Ideal para:

✔️ Clínicas e centros médicos

✔️ Farmácias e redes de varejo

✔️ Supermercados e atacarejos

✔️ Escritórios corporativos

✔️ Instituições de ensino

✔️ Centros de distribuição

✔️ Lojas de grande porte

✔️ Empreendimentos residenciais de alto padrão

⚠️ Observações importantes:

Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Consulte condições atualizadas para venda ou locação.

CRECI-MT F-22700

Características da loja:

• Energia Solar
• Alarme

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