Oportunidade Fazenda em Cocalinho - MT

O imóvel "Oportunidade fazenda em cocalinho - mt" possui Venda por R$200.000.000, piscina e está localizado em Área Rural, Cocalinho.

Fazenda em Cocalinho Mato Grosso

Área total: 13.000 hectares
Formados em pastagens
Sendo 6.500 hectares, ou 1.343 alqueires , com diversas variações de capins tais como: brachiarão, andropogon, humidícula e uma pequena parte de massai
Topografia: 95% plana e 70% aberta
Uma pequena parte ondulada da serra e vários relevos

A fazenda conta com a exploração de pecuária de cria, recria e engorda, mas atualmente, só engorda de boi.
A área é muito bem subdividida em 250 pastos pequenos.
São aproximadamente 9.000ha de pastos formados.
Nas águas, a suplementação é feita somente com sal mineral em que se obtém um ganho de 1.200 kg/ dia a 1.500 kg por dia.
O consumo mineral nas águas é de 50 por G dia, o que gear um custo de R$0,07 boi por dia.
Antes do início da seca é feito um semi-confinamento em brachiarão.
Durante a seca, o semi-confinamento é de aproximadamente 2.000 bois em áreas de varjão plantado em humidicula.
Isso gera um elevado ganho de peso de 1.100 kg por dia a 1.400 kg por dia.
No período de seca os bois são suplementados com proteinado.
O consumo é de 180 g por dia a 200 g por dia, com custo de R$0,17 boi por dia.
O projeto hídrico distribui a água, através da gravidade, em toda a fazenda. Isto efeito através de uma grande represa que abastece 2 reservatórios elevados com capacidade de:
1. Reservatório a. 254.000 litros - Reservatório b. 280.000 litros

São 200 km de rede de água, 130 bebedouros, cada um com capacidade de 12.000 litros.
Cada bebedouro fornece água para quatro pastos.
São aproximadamente 700 km de cercas de arame liso eletrificado, com divisões de pasto em torno de 30 ha cada.
O manejo é rotacionado em toda a fazenda.
Nestas cercas elétricas utiliza-se energia solar.
Há também 250 km de cercas convencionais.
Cercas internas do corredor da rodovia que liga Itacaiú a Barra do Garças, são convencionais, com madeira de primeira e cinco fios de arame liso.
As estradas internas são de bom acesso aos pastos.
São 700 alqueires planos, com pequenas ondulações, cerradão de ótima qualidade e de dupla aptidão (lavoura e pecuária), totalmente planos com vários tipos de capim: brachiarão, andropogon e humidicula.
Há 120 alqueires na parte média baixa e próxima a sede.
Todas as pastagens se encontram bem cuidada e limpa.
São 523 alqueires compostos de capim humidicula, de forma ecológica, com poucos pastos limpos e com parte a ser reformada.
É composto por um curral, que atende bem toda a demanda, e também por uma casa com energia a motor. Possui terras férteis e de boa qualidade, com parte formada em brachiarão e massai.
Existe um corredor ligando o retiro à sede, transitável durante todo o ano.
É composta por um sobrado, jardins com piscina e diversas benfeitorias.
Possui uma pista de pouso homologada pela ANAC 900 metros.
Próximo à sede estão várias casas de colonos, cantina e alojamentos.
Todos com água encanada e luz elétrica.
Também há um galpão com oficina mecânica, tanque de óleo diesel com bomba elétrica para abastecimento, e um misturador de ração para animais.
Possui um lago particular que possui 20,08 alqueires. Neste lago também há um quiosque com passarela flutuante e eletrificado.
Próximo ao lago tem uma boa casa para vigilância com luz e água encanada, e um rancho para pesca feito em alvenaria, de ótima qualidade.
O rancho serve para acomodar material de pesca e também como área de lazer.
Apesar de não ser cultivada atualmente, o solo da fazenda é bastante favorável para a produção de soja.
A título de conhecimento: a fazenda vizinha teve elevada produtividade, obtendo 55 sacas por hectare em seu primeiro ano de produção.
Dado este sucesso, eles estão dobrando a área plantada de soja.
OBS: Fazenda se encontra suja

Localização: Município de Cocalinho - Matogrosso - Comarca de Água Boa - MT
Na margem esquerda do Rio Araguaia
Aproximadamente 385 km de Goiânia, sendo: 365 km de asfalto, via Britânia - Goiás
Ponte Itacaiú
25 km de estrada batida, trajeto via corredor.

Prazo á combinar.
Somente venda, não aceita permuta.
OBS: PREÇO Á VISTA ACEITA PROPOSTA.

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CRECI 43240 J

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