Oportunidade para morar ou investir na Região Bosque da Saúde

Rua General Deodoro Paulino do Espírito Santo, Alvorada, Cuiabá - MT

Apartamento à venda

Cód. 309701623 - Atualizado há 4 dias

2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga na garagem
72m² de Área

PREÇO R$ 279.000

CONDOMÍNIO R$ 615

IPTU R$ 84

O imóvel "Oportunidade para morar ou investir na região bosque da saúde" possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$279.000, condomínio por R$615, IPTU por R$84, 72m² de área, imóvel mobiliado, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua General Deodoro Paulino do Espírito Santo, Alvorada, Cuiabá.

oportunidade para morar ou investir
Localizado na região do Bosque da Saúde, entre as avenidas do CPA e Miguel Sutil, esse apartamento possui:

2 quartos (podendo um ser transformado em suíte);
2 banheiros (um deles pode ser anexado ao quarto e transformado em suíte ou closet);
Uma ampla lavanderia/área de serviço já integrada à cozinha na última reforma;
Uma sacada com linda vista (que pode ser integrada à sala;
1 vaga de garagem coberta;
Piso porcelanato em todo o apartamento;
Banheiros, cozinha e área de serviço reformados.

Diferenciais do apartamento:

Sol da manhã
Andar alto com linda vista e boa ventilação;
Ar condicionado split 18 mil Btus na sala e ar tipo janela 9 mil Btus nos quartos;
Apartamento espaçoso com 72m de área útil;

Diferenciais do condomínio:
Portaria 24h
Salão de festas
Câmeras de segurança para maior tranquilidade sua e de sua família.

Bairro seguro, próximo a bancos, lotéricas, a diversos edifícios empresariais, academias supermercado Curió e Comper, creches e escolas, hospital São Matheus, Hospital Júlio Muller, Polícia Federal e a 5 minutos do shopping Pantanal e do Centro Político Administrativo e 8 minutos do shopping Estação.
Ideal para quem gosta de fazer tudo a pé, deixando o carro apenas para o final de semana.

Documentação ok, pronto para financiamento em qualquer banco.

Atenção investidor: por um pouquinho a mais no valor dele, podemos negociar a mobilia, de modo que poderá alugar mobiliado por uns 4 mil mensais ou lucrar com AirBnb

IPTU: 84,34 mensais
Condomínio: 820,00 (já incluso água, gás central, seguro predial e taxas bancárias que são pagas a parte em muitos condomínios mais novos).
Outro detalhe: o edifício está passando por melhorias, de modo que não há previsão para baixar o valor do condomínio, contudo o valor do mesmo está dentro da média cobrada aqui na região.

Motivo da venda: mudança de Estado