Sítio a 44Km de Cuiabá Codigo: 92720

À venda, 67.000 m2, estrada do manso km27, apenas 44km de Cuiabá D E SCRIÇÃO: Área total 6.7hec Banhado pelo Rio Coxipó-Açu Quiosque na beira do rio 2 tanques de peixe com piraputanga e AERADOR para oxigenação Nascente dentro da área Gerador de energia de 10KVA Casa sede: * Sobrado * 6 quartos sendo 3 suítes * Sala * 2 banheiros externos * área de serviço * Rodeada por área * Cozinha externa toda equipada, com churrasqueira, forno e fogão a lenha * Piscina com hidromassagem, cascata e casa de máquina Casa do caseiro: * 2 quartos * sala * banheiro * cozinha externa com fogão a lenha Casa em construção: * 1 quarto * depósito * área com banheiro nos fundos * área na frente Excelente para usina solar Piscicultura Locação por temporada * Airbnb * Instagram com 10k seguidores * WhatsApp business com mais de 160 contatos de clientes Vista exclusiva da montanha Área com muitos buritis Local mais paradisíaco de toda região D O CUMENTAÇÃO: Escriturada GEO, CAR, CCIR L O CALIZAÇÃO: Estrada do manso 44km de Cuiabá 3 km de chão apenas região segura, câmeras de monitoramento para entrar no loteamento.

I N VESTIMENTO: Valor Total R$ 2.3M PORTEIRA FECHADA TODOS OS QUARTOS DA SEDE COM AR CONDICIONADO * QUARTO 1 - UMA CAMA DE CASAL E UMA CAMA DE SOLTEIRO * QUARTO 2 - UMA CAMA DE CASAL, UMA BELICHE E UMA MESA * QUARTO 3 - UMA CAMA KING * QUARTO 4 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO * QUARTO 5 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO * QUARTO 6 - UMA CAMA DE CASAL E DUAS BELICHES * SALA COM SOFA, RACK, PAINEL DE TV E VENTILADOR DE TETO * MESA DE MADEIRA MACIÇA NA AREA GOURMET DE 5.5 METROS * ARMARIO DE COZINHA COM UTENSÍLIOS * MICRO-ONDAS, GELADEIRA, FREEZER HORIZONTAL, CERVEJEIRA, BEBEDOURO, FOGAO INDUSTRIAL MESA DE SINUCA MOTO BOMBA DE 13CV DIESEL MOTOSSERRA HUSQVARNA ROÇADEIRA * BOMBA SAPO NO AUTOMÁTICO * 2 MAQUINAS DE LAVAR * TODO Rev: 76

• Imóvel novo
• Imóvel mobiliado
• Ar-condicionado
• Área de serviço
• Churrasqueira
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• Sol da manha
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• Câmera de segurança
• Gerador elétrico
• Salão de jogos

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