Casa 3 Suítes Venda Condomínio Brisas - Sobrado 225M² - Cuiabá

O imóvel "Casa 3 suítes venda condomínio brisas - sobrado 225m² - cuiabá" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.100.000, condomínio por R$700, IPTU por R$3.500, 250m² de área, churrasqueira, piscina, área de serviço e está localizado em Acesso de Serviço Independente, Ribeirão do Lipa, Cuiabá.

Casa 3 suítes 225m² no Condomínio Brisas, Cuiabá.

Piscina, gourmet, acabamento em vidro e porcelanato 90x

90. R 2.000.000.

Agende: (

65) 99292-5598

Sobrado de 225m² de área construída à venda, esta casa no Condomínio Brisas Cuiabá apresenta acabamento de alto padrão e arquitetura contemporânea, com foco em integração e iluminação natural. O imóvel possui 3 suítes completas, sendo uma suíte master com amplo espaço para closet, todas localizadas no pavimento superior para garantir a privacidade dos moradores. O piso em porcelanato 90x90 polido reveste toda a área social, conferindo uniformidade visual e sofisticação aos ambientes integrados de sala de estar, jantar e cozinha.

A escadaria interna é o ponto focal do hall de entrada, executada com degraus em balanço e guarda-corpo inteiramente em vidro temperado, material que se repete no mezanino.

Este detalhe arquitetônico permite a passagem livre da luz, destacando a amplitude do pé-direito duplo na sala principal. A residência foi projetada para oferecer eficiência térmica, com esquadrias de alumínio de alta performance e pontos estratégicos de ventilação, essenciais para o clima de Cuiabá.

A área gourmet foi planejada para o uso frequente, equipada com bancadas em granito escovado e churrasqueira integrada ao deck da piscina. A piscina privativa possui sistema de filtragem de última geração e revestimento em pastilhas, posicionada para receber o sol durante a maior parte do dia. O quintal é gramado e possui paisagismo básico já executado, facilitando a manutenção e oferecendo um espaço seguro para crianças e pets.

A cozinha possui infraestrutura completa para ilha central, com pontos de gás, água e energia devidamente posicionados sob o piso de porcelanato 90x

90. A área de serviço é isolada e conta com acesso de serviço independente, garantindo que o fluxo de manutenção não interfira na rotina da área social. A garagem coberta comporta dois veículos de grande porte com folga, além de possuir um depósito técnico para ferramentas e equipamentos de piscina.

Esta casa no Condomínio Brisas Cuiabá utiliza materiais de primeira linha em sua fundação e acabamento.

As portas internas são do tipo sólidas com isolamento acústico e a porta de entrada é pivotante, em madeira maciça com puxador em inox.

Os banheiros das suítes já contam com bancadas em mármore, cubas de sobrepor e nichos embutidos nos boxes, reduzindo a necessidade de imediatas após a aquisição.

? CONDOMÍNIO

O Brisas Condomínio Horizontal oferece uma das infraestruturas de lazer mais completas da região norte de Cuiabá. O complexo recreativo inclui piscinas com raia, academia moderna com instrutores, salão de festas decorado e diversas estações de quiosques com churrasqueiras para eventos menores.

Para os entusiastas de esportes, o condomínio disponibiliza quadras de tênis, campo de futebol society e quadra poliesportiva. A segurança é um pilar fundamental, com portaria 24 horas, controle de acesso tecnológico, muros perimetrais com cerca eletrificada e monitoramento por câmeras de alta definição em todas as alamedas.

? LOCALIZAÇÃO

A localização desta casa no condominio brisas cuiaba é estratégica para quem busca conveniência no dia a dia.

Situado na região da Rodovia Helder Candia (Estrada da Guia), o imóvel está em um dos eixos de maior expansão e valorização de Cuiabá. A proximidade com o Centro Político Administrativo (CPA) facilita o acesso de servidores públicos e profissionais que atuam na região.

Em menos de 10 minutos, é possível chegar ao Pantanal Shopping, ao Supermercado Comper e a escolas particulares renomadas. O bairro ao entorno do Brisas é planejado, com vias largas e comércio local em franco crescimento, incluindo farmácias, padarias gourmets e centros clínicos.

? RESUMO

Área construída: 225m²

3 suítes (1 master com closet)

? 4 banheiros (incluindo lavabo)

? 2 vagas de garagem cobertas

? Piscina privativa e área gourmet integrada

? Escada em vidro e porcelanato 90x90

Obra nova com garantia estrutural

? Valor: R 2.000.000,00

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*Valores sujeitos a alteração

Creci: 22931 J

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Características da casa:

• Ano De Construção: 2026

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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