Magnífica Casa Comercial no Bairro Goiabeiras – 495m² | 08 salas corporativas

O imóvel "Magnífica casa comercial no bairro goiabeiras – 495m² | 08 salas corporativas" possui 8 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$995.000, IPTU por R$2.960, 495m² de área total, 495m² de área privada, área de serviço e está localizado em Rua Nossa Senhora de Santana, Goiabeira, Cuiabá.

Magnífica Casa Comercial no Bairro Goiabeiras – 495m²  | 08 salas corporativas | 4 banheiros | Infraestrutura CompletaLocalizada no ponto mais estratégico do bairro Goiabeiras, a poucos passos da Praça Popular, esta propriedade oferece a estrutura perfeita, segura e autossustentável para clínicas, escritórios corporativos, coworkings ou sedes empresariais de alto padrão.<br><b>Destaque Especial:</b> Proprietário analisa <b>permuta de até 30%</b> do valor de venda e o imóvel está totalmente apto para financiamento - Pessoa Física ou Jurídica.<br><br>Detalhes do Imóvel<b>Área Total:</b> 495 m² de área construída e terreno totalmente murado.<br><b>Recepção Imponente:</b> Salão principal de 50 m² com lavabo<br><b>Pé-direito duplo de 5 metros:</b> Garantindo um ambiente sofisticado e acolhedor para seus clientes.<br><b>Layout Funcional:</b> 08 salas corporativas amplas + 01 copa espaçosa para funcionários.<br><b>Sanitários:</b> 04 banheiros estrategicamente distribuídos.<br><b>Edícula:</b> Espaço nos fundos ideal para arquivo morto, depósito ou área de serviço isolada.<br><b>Vagas de Garagem:</b> 03 vagas internas.<br><br>Autossustentabilidade & Economia Zero<b>Usina Solar Fotovoltaica:</b> Sistema já em operação com geração real de <b>2.600 kWh/mês</b> (e capacidade física de expansão para até 4.100 kWh/mês). Redução drástica no custo fixo de energia do seu negócio.<br><br>Segurança de Nível Máximo & TecnologiaSistema de CFTV completo com <b>15 câmeras instaladas</b> e monitoramento remoto via smartphone.<br>Sala de monitoramento/TI dedicada e cabeamento de internet estruturado para todo o ambiente.<br>Proteção perimetral com portão eletrônico, cerca elétrica e concertina.<br><br>Localização Premium (Goiabeiras/Centro)Situa-se na região mais nobre e movimentada de Cuiabá, cercada por conveniências de alto padrão que facilitam o dia a dia de clientes e colaboradores:<br>Ao lado da <b>Praça Popular</b><br>Imediatamente atrás do <b>McDonald's da Av. Isaac Póvoas</b><br>Vizinho ao <b>Supermercado Curió</b> e ao <b>La Provence</b><br>Região com fácil acesso a hospitais, farmácias, colégios e principais vias de transporte público.<br><br>Agende sua visita!<br>Claúdia Lima Creci 8026<br> <br><br><br>Chave do anúncio: QclAK7GW1cGmUQ4o

Características da casa:

• Lavanderia
• Permite Animais
• Rua Asfaltada
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Escritório
• Dependência De Empregados

• Área de serviço

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