Fazenda em Chapada dos Guimarães - MT, divisa asfalto, no Distrito de Água Fria, com área

O imóvel "Fazenda em chapada dos guimarães - mt, divisa asfalto, no distrito de água fria, com área" possui Venda por R$26.556.000 e está localizado em Distrito de Água Fria, Chapada Dos Guimarães.

MEMORIAL FAZENDA DUPLA APTIDÃO - CHAPADA DOS GUIMARÃES - MT

Localização:
Localizada no Município de Chapada dos Guimarães - MT, distante 90 km de Cuiabá, no Distrito de Água Fria, com 1.100 metros de divisa com o asfalto, com outra divisa na rodovia que dá acesso à Estrada do Manso, com projeto de asfaltamento. O distrito de Água Fria fica localizado 12 km antes da Balsa do Rio Manso, totalmente asfaltada. Quando asfaltada a Rodovia entre o Distrito da Água Fria e a Estrada do Manso, o acesso se dá todo ele por rodovia asfáltica e ainda reduz a distância em 20 km, ficando à panas 80 km de Cuiabá. O acesso pode ser utilizado hoje por esta via, porém, transita-se 27 km por estrada de terra.

Dados da Area para Venda: Fazenda Dupla Aptidão, com área de 2.213 hectares, com área consolidada de 776 hectares, aberta anteriormente a legislação que prevê a Reserva Legal, cortada pelo Rio Água Fria e na frente com Rodovia asfaltada. A Fazenda possui 150 hectares calcariados para plantio de sementes em sua totalidade. A Fazenda possui relevo plano e ondulado. Pela Legislação pode ser aberto 65% da área, ou seja, 1.438 hectares. Hoje, a fazenda, na situação que se encontra, pode apascentar 300 cabeças de gado, possuindo 7 invernadas, todos com água de açude e de Rio. A fazenda se encontra toda cercada. A nascente do Rio Água Fria encontra-se no interior da Fazenda.

Documentação: Documentação em ordem para transferência.

Altitude: 450 metros;

Argila: teor de argila entre 10 e 20%;

Climatologia:
Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 23° 30° 271
Fevereiro 22° 30° 239
Março 22° 31° 235
Abril 22° 31° 117
Maio 20° 30° 40
Junho 18° 30° 13
Julho 18° 30° 7
Agosto 19° 32° 16
Setembro 21° 32° 60
Outubro 22° 32° 143
Novembro 22° 31° 189
Dezembro 23° 30° 245
Fonte: Climatempo.

Benfeitorias:
Casa sede pequena;
Curral com embarcador, brete e tronco, todo coberto, de boa qualidade;
Antena parabólica;
Antena de internet;
Energia Rural com transformador;


Preço Para Venda:
O Preço para a venda, é de R$ 12.000,00 (doze mil reais) por hectare, totalizando R$ 26.556.000,00, (vinte e seis milhões e quinhentos e cinquenta e seis mil reais), a vista, ou com outras condições a combinar. Aceita dar prazo mas não pega imóveis ou outros bens como parte de pagamento.

Fotos, estão em anexo.

Att.
Edson Gilmar Schwingel
Creci 8.886/MT ? PF
65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

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