Fazenda em Novo São Joaquim-MT

O imóvel "Fazenda em novo são joaquim-mt" possui Venda por R$22.200.000 e está localizado em Novo São Joaquim, MT.

Área Total: Conta com aproximadamente 1.800 hectares (371,90 alqueires, 4.84).
Área Aberta: Abertura de aproximadamente 1.353 hectares abertos, sendo todo em pastagens, conta com 27 divisões de pastos, alguns pastos cal careado e fosfatado, 06 pastos rotacionados com 4 piquetes e praça de alimentação, água encanada, está toda cercada em madeira de lei e arame liso.
Área a ser aberta: Não possui.
Área de Reserva: Averbada em 23%.
Área p/lavoura: Um bom aproveitamento para agricultura, podendo chegar aos 1.000 hectares, na maior parte argila baixa.
Localização: Novo São Joaquim MT®.
Documentação: OK, livre de ônus.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: GEO, CAR, está tudo pronto.
Solo: Composta de cerrado, de terra mista, 60 hectares com argila de 17%, restante entre 10% a 17%, solo com baixa incidência de cascalho.
Benfeitorias: Possui sede, 02 casas funcionários, alojamento, reservatório 150 mil litros, confinamento para 200 cabeças, curral bem montado, curral leiteira, curral carneiro, barracão, energia elétrica monofásica.
Altitude: Em média dos 450 m.
Pluviometria: Em média 1.850 mm/ano, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda plana, com partes levemente onduladas, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, possui nascentes, represas e córrego em uma das divisas (Itaquerezinho).
Logística: Localizada a 200 km de Barra do garças, 167 km de Primavera do Leste, 77 km do armazém de grãos, sendo 37 km de estrada de chão, 140 km de Novo São Joaquim.
PREÇO: R$ 12.500,00/ha® (Doze Mil e Quinhentos Reais) por hectare, aberto a negociação.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.
Obs: Fazenda de dupla aptidão, com boa logística, está em uma região já consolidada no Agronegócio, grandes produtores instalados, com uma ótima distribuição pluviométrica, fazem duas safras por ano, inclusive plantio do algodão na safrinha.
Fazenda para quem quer lucrar com o Agronegócio!
Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda in-loco e mais informações (Croqui de acesso, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através da carta de visita com intenção de compra ou conhecer a propriedade, antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações entre Corretores, Investidores e Proprietário.- PRIMAMOS: pela manutenção da ordem, harmonia e paz entre funcionários e proprietário do imóvel a fim de que o bem não caia em descrédito.

WhatsApp (62) 9 9999-4018 Rezende

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