Fazenda Pecuária, localizada na região do Vale do São Lourenço, Barão de Melgaço - MT com

O imóvel "Fazenda pecuária, localizada na região do vale do são lourenço, barão de melgaço - mt com" possui Venda por R$80.000.000 e está localizado em Barão de Melgaço, MT.

MEMORIAL FAZENDA FUNDAÇÃO - BARÃO DE MELGAÇO - MT



Localização:
Fazenda Pecuária, localizada na região do Vale do São Lourenço, distante 190 km de Rondonópolis - MT, sendo 140 km de estrada de terra, cascalhada, de boa qualidade, transitável para caminhão de carga, com qualidade boa o ano todo, situada no Município de Barão de Melgaço - MT, distante ainda 232 km de Cuiabá, sendo 100 km de Rodovia asfáltica e 132 km de estrada de chão.

Dados do Imóvel para venda:
Fazenda, dividida em 2 matrículas, com área total de 16.207,5239 hectares, sendo 7.519,3794 hectares de área de uso consolidado, dos quais 4.000 hectares estão abertos e com capim Mombaça, Brachiária Dictyoneura, Massay e Humidícula, com capacidade atual 6.000 cabeças de gado o ano inteiro, no tempo de chuvas e tempo de estiagem. A Fazenda possui situação fundiária regularizada, com limites definidos. Contempla uma rica diversidade de ambientes representativos da Região Pantaneira onde está situada. Esta diversidade ambiental apresenta muitos habitats que propiciam a ocorrência de grandes riquezas de espécies da Flora e Fauna pantaneira. A possibilidade de abertura de área na região é de 65%. A Fazenda possui infraestrutura completa e capacidade para 6.000 cabeças de gado, apascentando hoje, 4.000 de gado, com 10 invernadas e 30 divisões de pasto, todos os pastos abastecidos com água de poço artesiano, com 07 poços, todos com energia solar independente e encanamento até os açudes. A fazenda está toda cercada, dividida em pastagens e com 20 km de corredor para manuseio de gado entre os currais.

Solo: Solo de ótima fertilidade, rico em matérias orgânicas, com parte de solo com incidência de Bacuri;

Flora: Área de mata média, com incidência de madeiras de lei tais como, aroeira, ipê, cambaru;

Topografia: plana, 80% de planalto alto (não alaga) e 20% de planalto baixo;

Hidrografia: Margeia o Rio Pindaival. 7 conjuntos de poços artesianos de grande vasão, com energia solar de 4 placas cada;

Documentação: Em dia para transferência, com Geo e Car;

Climatologia: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.
Mês Minima (°C) Máxima (°C) Precipitação (mm)
Janeiro 24° 33° 245
Fevereiro 24° 32° 215
Março 24° 33° 216
Abril 23° 33° 102
Maio 20° 32° 50
Junho 20° 33° 19
Julho 20° 33° 15
Agosto 23° 37° 20
Setembro 25° 38° 60
Outubro 26° 38° 117
Novembro 25° 36° 162
Dezembro 25° 35° 217
Fonte: Clima Tempo.

Benfeitorias:
- Casa sede em alvenaria, toda telada;
- 2 Casas para gerente e funcionários;
- Alojamento para solteiros junto ao barracão de máquinas;
- Barracão para máquinas e oficina;
- 2 currais completos, de boa qualidade, 1 na sede e outro no retiro;
- Energia elétrica rural monofásica, Energisa, mais gerador de emergência;
- Poço Artesiano de boa vazão na sede;
- Retiro completo com casa, depósito, curral, remanga;
- Sinal de telefone e internet, com antena instalada na propriedade;
- Pista de Pouso gramada;

Fotos e mapas estão em anexo.

Preço Para Venda:
O Valor para venda foi fixado em R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais), a vista ou com outras condições a combinar.

Att.
Edson Gilmar Schwingel
Creci: 8.886/MT - PF
Fone: 65.99947.5353

Fale conosco: (65) 99947-5353 -

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