Imóvel Comercial Miguel Sutil, Venda ou Aluguel, 1485m² totais, R$10.000,00 (aluguel

Se você está em busca de um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio, este imóvel comercial na Av. Miguel Sutil, uma das vias mais movimentadas e valorizadas de Cuiabá, é a oportunidade ideal. Localizado no tradicional bairro Dom Aquino, este imóvel se destaca pela excelente visibilidade, fácil acesso e estrutura versátil, pronta para múltiplas finalidades comerciais.

Com uma área total de 1.485m² e 1.000m² de área construída, o espaço oferece infraestrutura ampla e funcional, já contando com um bar estruturado, banheiros, depósito e um terreno lateral que abre possibilidades para expansão, estacionamento ou novas instalações conforme o seu projeto.

Este ponto comercial possui um grande diferencial: está situado em uma avenida de altíssimo fluxo, o que garante não só visibilidade para sua marca, mas também um constante movimento de pessoas e veículos — algo essencial para o sucesso de bares, restaurantes, distribuidoras, oficinas, mercados, centros logísticos e muito mais.

A propriedade está disponível tanto para locação quanto para venda, o que permite flexibilidade ao empreendedor. Se a ideia é começar com um aluguel e depois investir na compra, essa também pode ser uma alternativa viável.

Além disso, o bairro Dom Aquino é conhecido por sua infraestrutura consolidada, proximidade ao centro da cidade e fácil acesso a outras regiões estratégicas de Cuiabá. Isso torna o imóvel uma excelente escolha tanto para negócios voltados ao público local quanto para operações de logística e distribuição.

Principais diferenciais do imóvel:

• Área total de 1.485m²

• Área construída de 1.000m²

• Imóvel já conta com bar montado

• Estrutura com banheiros e depósito

• Localizado na movimentada Av. Miguel Sutil

• Visibilidade comercial privilegiada

• Bairro com fácil acesso ao centro e regiões estratégicas

• Ideal para bares, distribuidoras, depósitos, oficinas, lojas e centros comerciais

Comercialmente, é uma localização que oferece retorno rápido para quem deseja empreender com segurança, em um ponto consolidado e valorizado da capital mato-grossense.

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*Valores sujeitos a alteração

Creci: 22931 J

https://blog.ionimoveis.com.br 18/09/2026

Características da loja:

• Ano De Construção: 2025

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